HOLA, SOY BEAtriz

PERSONAL SHOPPER INMOBILIARIO

QUIÉN SOY

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Beatriz Aguilar

Soy  ingeniera técnica en informática con más de 20 años de experiencia en el sector de consultoría IT. En 2021, descubrí mi pasión por la inversión inmobiliaria y comencé a invertir personalmente en propiedades.

Desde 1998, también he estado gestionando alquileres vacacionales en Valencia buscando la mejor forma de hacer sentir como en su casa a los huéspedes alojados. De esta forma, sin planearlo, siempre he estado vinculada a este mundo.

Nací en Mallorca y actualmente resido en Valencia con mis tres hijos, a los cuales ya les involucro en mis inversiones y han comenzado a entender la importancia de administrar nuestras finanzas de manera inteligente y a pensar en el futuro, ya son capaces de determinar qué inmuebles son rentables, reformas necesarias, y otros aspectos y me encanta ver cómo van aprendendiendo de forma orgánica. Además de disfrutar cuidando cuerpo y mente, con deporte y la vida saludable, me emociona transformar viviendas inhabitables en nuevos hogares.

Como personal shopper inmobiliario, mi objetivo es aportar valor y ayudarte a realizar una inversión consciente y respetuosa, contando con el respaldo de colaboradores locales de confianza, como agentes inmobiliarios, asesores financieros, notarios y reformistas, quienes se sumarán a nuestro equipo para brindarte un servicio integral y de calidad. 

Inversiones que repercutan positivamente en tí y en la sociedad promoviendo economía local y ofreciendo un hogar seguro y cómodo a las personas que elijan tu vivienda, inversiones que contribuyen a mejorar la calidad de vida de las personas.

Beatriz Aguilar

Con un enfoque planificado y estudiado te acompañaré en todo el proceso para encontrar la propiedad perfecta que se ajuste a tus objetivos ya sean para inversión con rentabilidad como para encontrar la vivienda que siempre has deseado. Juntas, haremos que tu inversión sea un éxito, mientras disfrutas de un trato cercano y profesional.

Formación continua

Estoy comprometida en ofrecer un servicio de la más alta calidad, y una de las maneras en las que lo hago es a través de mi formación continua y constante en el mundo inmobiliario. Creo firmemente que la educación es la clave para brindar un servicio excepcional a mis clientes y mantenerme al día con las últimas tendencias y regularizaciones en el mercado.

Aquí te presento algunos de los programas y cursos que he completado para mejorar mis habilidades y conocimientos:

  • Bootcamp Zona3.club
    • Alquiler por habitaciones impartido por Paqui Mancilla
  •  Z3 (Zona3.club) Academy
    • Personal Shopper Inmobiliario impartido por Tamara Álvarez
    • EL ABC de las reformas para inversores exitos impartido  por Álex (El Excel de Álex)
    • Fiscalidad inmobiliaria impartido por Ruth Sarmiento (abogada y miembro de Zona3)
  • Formo parte de la comunidad de Zona3.club desde su inicio en 2022 y he asistido a diversas Masterclases oferecidas a los miembros del club de inversores.
  • Taller Libertad inmobiliaria por Carlos Galán  (autor de Independízate de papá estado y Libertad imobiliiaria)
  • Habilidades comerciales
  • Balio
    • Programa PSI impartido por Alejandro Gris (Formador, Personal Shopper Inmobiliario y autor de varios libros de educación financiera. Creador del Club de talentos)
    • Curso de Marketing inmobiliario y Homestaging impartido por Laura Benegas de Málaga HomeStaging
    • Educa financieramente a tus hijos impartida por Amalia Guerrero, (formadora en educación financiera, escritora y creadora del proyecto finanzascasa)
    • Invertir en pisos para generar ventas impartido por Gemán Jover (creador de Zona3.club y de Vivir de rentas, autor del Método CRAC y divulgador)

Servicios

Estos son los servicios que de forma estandar ofrezco, pero siempre me adapto a las necesidades concretas de cada cliente ajustando en cada paso del proceso y haciéndolo ad-hoc en cada momento.

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1. Análisis de necesidades

Comenzamos por comprender tus necesidades y objetivos como inversora. Quiero entender tus preferencias, tu presupuesto, tu visión a largo plazo y estrategia de inversión. Con esta información, puedo enfocar mis esfuerzos en encontrar las oportunidades adecuadas para ti.

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2. Búsqueda de propiedades

Una vez que conocemos tus necesidades, nos convertimos en tus «detectives inmobiliarios». Nos sumergimos en el mercado, realizamos un análisis exhaustivo y buscamos propiedades con la rentabilidad que se ajuste a tu objetivo. Utilizamos nuestro conocimiento y experiencia para encontrar las mejores oportunidades de inversión que se ajusten a tus criterios haciendo uso de contactos con agentes inmobiliarios locales u otros profesionales del mercado inmobiliario.

3. Visitas

Pero no me detendré ahí, organizaré y coordinaré visitas a las propiedades seleccionadas, asegurándome de que se ajusten a tus expectativas y necesidades. Te proporcionaré información detallada y consejos valiosos sobre las posibilidades de rentabilidad, el mercado local y las proyecciones futuras. Quiero que tomes decisiones informadas y te sientas seguro al elegir tus inversiones.

4. Estudio de mercado y rentabilidad

Además, realizamos un estudio detallado del mercado y de la rentabilidad. Analizamos datos clave, como los precios de mercado, la demanda de alquiler, las tasas de retorno y otros indicadores relevantes. Esto nos permite evaluar la viabilidad de cada inversión y maximizar tus oportunidades de obtener beneficios sólidos. Te ayudaré a tomar decisiones informadas para seleccionar tu mejor opción.

Si quieres más información pulsa el enlace.

5. Negociación y gestión de trámites

La negociación es una parte crucial del proceso, y me encargo de ella en tu nombre. Además, te ofrezco asistencia en todos los trámites necesarios. Me encargo de revisar los contratos, coordinar los aspectos legales y asegurarnos de que todo esté en orden para que puedas realizar tu inversión de manera segura, sin complicaciones y te sientas respaldado en cada paso del camino.

6. Aportación de valor

Y si deseas realizar mejoras en la propiedad para aumentar su valor y atractivo, estoy aquí para asesorarte y gestionar todo el proceso. Trabajo con profesionales confiables y responsables, como arquitectos y contratistas de ámbito local, para asegurarnos de que las mejoras se realicen de manera eficiente y rentable.

En esta página puedes ver con más detalle en qué consite, pulsa el enlace

6. Publicar anuncio y alquiler

Adicionalmente, si decides alquilar la propiedad como parte de tu estrategia de inversión, me encargo de la gestión del alquiler inicial. Desde el reportaje fotográfico hasta la publicación el anuncio el los portales inmobiliarios, buscaré los inquilinos más adecuados, prepararemos los contratos de arrendamiento y si no quieres preocuparte de nada te buscamos el servicio de la gestión de pagos y mantenimiento, así como, ayudarte a contratar el seguro que necesites, de impago como agente homologado de SEAG o a través de mis colaboradores más cercanos para otro tipo de seguro. Quiero que tu inversión sea segura y rentable en todos los aspectos y que el futuro inquilino esté satisfecho en su nuevo hogar.

"Trabajo consciente, decisión responsable"

En resumen, mi servicio como Personal Shopper Inmobiliario para inversión consciente y responsable abarca desde el análisis de tus necesidades hasta la gestión del alquiler. Trabajaremos juntos en la búsqueda de vivienda, las visitas, el estudio de mercado y rentabilidad, la negociación, la asistencia en trámites, el asesoramiento y la gestión de mejoras.

Estoy aquí para ser tu guía en el apasionante mundo de la inversión inmobiliaria, por este motivo, si únicamente necesitas que te guie o asesore en solo alguna etapa del proceso, porque ya tengas la vivienda, o cualquier otra razón, también puedo estar a tu lado y ayudarte en lo que necesites.

¡Contáctame y comencemos a construir tu portafolio de inversión de manera consciente y exitosa!

¿Cómo puedes empezar?

Puedes empezar por evaluar cuál es tu perfil de inversor, a través del siguiente formulario, que gracias a él me permitirá conocerte mejor y poder presentarte la mejor estrategia, si aún no la tienes, para cumplir con los objetivos que te hayas marcado.

¿Qué sabes de inversiones?

 

¿Cómo lo haremos? Los servicios los puedes contratar de forma global, si prefieres que trabajemos en todo el proceso o simplemente contratando aquellos servicios que necesites de forma separada, quiero que todo sea sencillo y transparente. Realizarás un primer pago  de los honorarios cuando firmemos el contrato, otro en medio y el resto al  finalizar el servicio.

Si aún no lo tienes claro, te explico aquí mi visión sobre en qué consiste la inversión consciente con detalle, los beneficios que aporta tanto a tí como a la sociedad y que fortalece aún más las ganas y el entusiamo en tomar acción.

Accede a la inversión consciente.

INVERSIONES REALIZADAS

Aquí te presento algunas de las inversiones realizadas con datos económicos y reformas realizadas.

Piso en Tormos (Valencia) – 8,82% rentabilidad en alquiler tracidional

Vivienda ubicada en barrio de Tormos en Valencia capital con un precio de venta de 55.000 euros y finalmente se negocia por 51.500 euros. Es un piso de herencia, la propietaria es No residente y se realiza toda la operación a través de los abogados de ella. Se realiza una reforma parcial intentando aportar el máximo valor a la vivienda y dándole una nueva vida, ya que se encontraba en un estado bastante degradado, quedando, una vivienda de 2 habitaciones, 1 baño, amplio salón-comedor y cocina abierta, todo completamente exterior y muy luminoso. Finalmente, se consigue una rentabilidad bruta del  8,82% y neta del 6,77%. Tiempo de transcurrido desde la firma hasta el alquiler 1,5 meses con reforma incluida.

Reforma - Pandora - inversión consciente
Reforma Tavernes Blanques - Inversión consciente

Piso en Tavernes Blanques (Valencia) – 10,23 % rentabilidad en alquiler tradicional

Vivienda situada en una ubicación muy tranquila a escasos minutos de Valencia, bien comunicada por metro, autobús y carril bici. Estaba en un estado ruinoso lo que justificó el precio de compra que pasó de 42.000 a 38.000 euros, se trata de una vivienda con 4 habitaciones, 1 baño y amplio comedor salón, todo exterior y muy luminoso. Se realizó una reforma total de la vivienda y se le dió una nueva vida y nuestras inquilinas lo están disfrutando. Actualmente está dando una rentabilidad del 10,23% bruta y 7,99% neta. Tiempo de transcurrido desde la firma hasta el alquiler 2 meses con reforma incluida.

Piso en Bonrepós i Mirambell (València)– 9,35 % rentabilidad

Vivienda situada en l’Horta Nord de València, zona muy tranquila y a pocos minutos de Valencia, bien comunicada por carretera, carril bici, autobús y metro. La vivienda se adquirió por 52.000 euros y necesitaba una pequeña aportación de valor y alguna mejora para hacerla un hogar confortable, se cambiaron ventanas, puertas y cocina, y con el baño se hicieron algunos cambios. Realizamos algunos renders para el anuncio que hizo que se alquilar antes de terminar completamente la adecuación. Actualmente está dando una rentabilidad de 9,35%. El tiempo transcurrido desde que se firmó hasta su alquiler fué de 2 meses.

Fotos adecuación Bonrepós - Inversión consciente

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