Herramientas y calculadoras
Desde esta página te ofrezco poder utilizar las herramientas que yo utilizo para hacer los estudios de viabilidad de cualquier inversión, conocer en qué situación me encuentro para poder realizar la operación inmobiliaria.
Puedes acceder al explicación del uso de cada herramienta así como a un video de ayuda. Espero que te sirva y puedas mejorar tus análisis gracias a ellas.
Aquí dispones de un documento de ayuda que te puedes descargar.
Proceso Estudio de viabilidad de inversión inmobiliaria
Esta herramienta permite de una forma rápida y fácil realizar un primer estudio de un activo susceptible a ser una posible inversión inmobiliaria. En ella encontrarás enlaces y accesos a otras herramientas o webs que permitan determinar si la inversión es viable antes de realizar la visita al inmueble, y descartar aquellas que no se ajustan a tu estrategia u objetivos definidos.
Además contiene una calculadora de rentabilidades y otros parámetros financieros que indican la viabilidad de la inversión, con la posibilidad de detallar múltiples gastos y ajustar al máximo el resultado.
Dispone de dos tipos distintos de calculadoras, una para alquiler tradicional y otra en la que se puede comparar las rentabilidades en tradicional y por habitaciones.
Acceso a la herramienta con GSheets – Proceso «Estudio viabilidad inversión inmobiliaria»
Acceso al vídeo explicativo de la herramienta
Estudio de situación financiera
Con esta herramienta podrás realizar un estudio completo de tu situación financiera y así poder determinar tu estrategia de inversión.
Además te ayudará a justificar en el banco tu capacidad de inversión y poder mostrar de forma clara tu situación, ingresos, deudas, patrimonio, capacidad de ahorro, etc. y así llevar parte del trabajo hecho al banquero que te tiene que aprobar la financiación.
A partir de la información que introduzcas, la herramienta te proporciona calculadoras que te ayudan a estimar cuál es tu capacidad de endeudamiento, cuánto capital puedes solicitar en tu próxima hipoteca, estudiar la viabilidad de la inversión en función de tu capital líquido disponible, etc.
Acceso a la herramienta con GSheets – Estudio de situación financiera
Estimación y planificación de reforma
Acceso a la herramienta con GSheets – Estudio y planificación de reforma para inversión inmobiliaria
Aviso riesgos financieros
Es importante destacar que cualquier operación financiera y la rentabilidad asociada con una propiedad conllevan ciertos riesgos. Como personal shopper inmobiliario, es mi responsabilidad proporcionarte información y asesoramiento profesional, pero es crucial que comprendas que la toma de decisiones finales recae en ti como cliente.
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