Casos de éxito
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Portfolio de últimas inversiones realizadas en Valencia
Proyecto Kitchen – Moncada
Este proyecto transformó un piso de tres habitaciones en su estado original en una propiedad moderna y funcional, diseñada específicamente para el alquiler tradicional de larga estancia dirigido a trabajadores o estudiantes. El proyecto incluyó:
- Estado inicial: Vivienda en estado original, con distribución anticuada.
- Renovación: Remodelación completa de la cocina para crear espacios abiertos, instalación de nuevas instalaciones eléctricas y de fontanería, renovación de baño y cocina, y modernización con acabados de alta calidad.
- Inversión total: Incluyendo la compra y reforma, el presupuesto final fue de aproximadamente 110.000 €.
- Resultados: El piso se convirtió en una vivienda moderna y funcional, y como resultado, atrayendo inquilinos de perfil de trabajdores o estudiantes.
- Tiempo de ejecución: 4 meses desde la compra hasta la puesta en alquiler.
- Rentabilidad estimada: 7% anual, con alta demanda en el mercado.
De esta manera, se demuestra cómo un enfoque estratégico puede maximizar el potencial de una propiedad.
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Proyecto San Vicente – Tavernes
En la localidad de Tavernes Blanques, se adquirió un piso de origen del año 1959 con 4 habitaciones. En este caso, la inversión se centró en realizar una reforma integral, modernizando el espacio con un diseño funcional y atractivo.
- Estado inicial: Vivienda en estado original, con distribución anticuada.
- Renovación: Remodelación completa de la cocina para crear espacios abiertos, instalación de nuevas instalaciones eléctricas y de fontanería, renovación de baño, carpintería, suelos y techos, y modernización con acabados de alta calidad.
- Inversión total: Incluyendo la compra y reforma, el presupuesto final fue de aproximadamente 65.000 €.
- Resultados: El piso se convirtió en una vivienda moderna y funcional de gran capacidad.
- Tiempo de ejecución: 4 meses desde la compra hasta la puesta en alquiler.
- Rentabilidad estimada: 10% anual, con alta demanda en el mercado.
Por lo tanto, este proyecto muestra cómo una inversión bien planificada puede generar altos rendimientos.
Proyecto Electro – Bonrepòs
Se trata de una vivienda ubicada en Bonrepòs i Mirambell, una tranquila localidad en la comarca de l’Horta Nord, cercana a la ciudad de Valencia. Bonrepòs destaca por su historia vinculada al riego y la agricultura tradicional de la huerta valenciana, además de ofrecer un entorno urbano acogedor con fácil acceso a la capital.
La propiedad cuenta con tres habitaciones y ya tiene reformas parciales realizadas, pero necesita algunas actualizaciones específicas, con el objetivo de convertirla en una opción atractiva para alquiler de larga estancia.
- Estado inicial: Vivienda en estado semireformada.
- Renovación: Remodelación completa de la cocina para crear espacios abiertos así como la instalación de nuevas instalaciones eléctricas y de fontanería, renovación de baño, puertas y ventanas.
- Inversión total: Incluyendo la compra y reforma, el presupuesto final fue de aproximadamente 76.000 €.
- Resultados: El piso se convirtió en una vivienda actual y funcional.
- Tiempo de ejecución: 2 meses desde la compra hasta la puesta en alquiler.
- Rentabilidad estimada: 5% anual, con alta demanda en el mercado.
- ROCE: 68%, en esta inversión se hizo BRRRR, con lo que el capital invertido fué muy poco.
En resumen, esta transformación demuestra cómo un enfoque estratégico puede maximizar el potencial de una propiedad además de minimizar la descapitalización financiera.
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